آدرس دفتر
مشهد–بلوار ساجدی–بین ساجدی ۴ و ۶–ساختمان نگین-پلاک۷ – طبقه دوم
خدمات ما
در دعاوی سرقفلی در مشهد آماده ارائه این خدمات هستیم
وکالت
در دعاوی مربوط به حق سرقفلی در شهر مشهد آماده پذیرش پرونده و دفاع از موکلین خود می باشم
مشاوره
پیش از پذیرش پرونده می توانید در جلسات مشاوره ای ما شرکت نمایید و از فرآیند پیگیری پرونده مطلع شوید
تنظیم اوراق قضایی
تنظیم کلیه اوراق قضایی مانند لایحه و اظهارنامه از دیگر خدماتی است که در زمینه دعاوی سرقفلی به موکلین خود ارائه می نمایم.
درباره من
محمد سیدنژاد وکیل پایه یک دادگستری زاده ۱۳۴۵ در مشهد، تحصیلات دانشگاهی خود را در دانشگاه تهران با موفقیت سپری نموده، پس از دوره یکساله کارآموزی قضائی در سال ۱۳۷۲ جذب قوه‌قضائیه و به منصب قضاء منصوب شده است، وی بدوا قاضی اجرای احکام سپس قاضی ناظر زندان، به عنوان معاون دادستان دادیار دادسرای شهرستان بیرجند سپس دادرس دادگاه و پس از آن ریاست شعبه ششم دادگاه‌های عمومی دادگستری شهرستان بیرجند را برعهده داشته است. سپس به ریاست شعبه چهارم دادگستری قوچان منصوب شده است که در آن شعبه نیز به تمام پرونده های مهم کیفری و حقوقی نیز رسیدگی کرده‌اند. وی به موازات کار قضائی در کمیسیون‌های شهرسازی نیز مشغول خدمت‌گزاری بوده است. وی دوره‌های کارآموزی عملی منصب قضاء را در کلیه محاکم کیفری یک تهران و مشهد و نیز محاکم حقوقی تهران و مشهد و نیز دادسراهای آن را با موفقیت سپری نموده است. ایشان بلحاظ علاقه وافری که به شغل وکالت داشته است پیشنهادهای مدیریتی و ریاست را نپذیرفته و از منصب قضاء استعفا و از سال ۱۳۸۲ عضو کانون‌وکلای‌دادگستری خراسان شده و سالهاست که بعنوان وکیل پایه یک دادگستری در خراسان و مشهد مشغول به خدمت است.
بیش از 21 سال سابقه وکالت
عضو کانون وکلای خراسان از سال 1382
بیش از 17 سال سابقه قضاوت
عضو سابق کمیسیون شهرسازی خراسان رضوی
گالری تصاویر
سوالات پرتکرار
به پرتکرارترین سوالات شما درباره وکیل سرقفلی مشهد پاسخ داده ایم
وکیل سرقفلی در مشهد خدماتی شامل مشاوره حقوقی، تنظیم قراردادهای سرقفلی، پیگیری پرونده‌های مرتبط با سرقفلی، دفاع از حقوق موکل در دادگاه و مشاوره در خصوص قوانین و مقررات مرتبط با سرقفلی ارائه می‌دهد.
میتوانید از طریق جستجو در اینترنت، مراجعه به کانون وکلا، یا توصیههای دوستان و آشنایان وکیل سرقفلی مناسبی پیدا کنید.
هزینهها بسته به پیچیدگی پرونده و تجربه وکیل متفاوت است و شامل حقالوکاله و هزینههای دادرسی میشود.
مدت زمان بسته به پیچیدگی پرونده و میزان همکاری طرفین ممکن است از چند ماه تا چند سال طول بکشد.
بله، اما استفاده از وکیل سرقفلی به دلیل تخصص و تجربه او توصیه میشود تا فرآیند سریع‌تر و با مشکلات کمتری انجام شود.
با تنظیم قراردادهای جامع و دقیق، استفاده از مشاورههای حقوقی به موقع و رعایت حقوق قانونی طرفین میتوان از وقوع اختلافات جلوگیری کرد.
به دنبال وکیل سرقفلی در مشهد می گردید؟
دعاوی سرقفلی یکی از حساس ترین و سخت ترین دعاوی در دادگاه ها هستند و به همین دلیل همواره باید از یک وکیل سرقفلی با تجربه برای حل مسائل کیفری کمک دریافت کرد.
جناب آقای محمد سیدنژاد به عنوان یک وکیل سرقفلی در مشهد با بیش از 20 سال سابقه وکالت در دعاوی گوناگون آماده همراهی شما در تمام مراحل رسیدگی به پرونده سرقفلی تان می باشد.ایشان که سابقا قاضی دادگستری بوده و در سمت های قضایی مختلفی هم سابقه خدمت دارند، تحصیلات خود را در دانشگاه تهران به اتمام رسانده و در حال حاضر یکی از وکلای خوب سرقفلی در مشهد محسوب می شوند.برای ارتباط با یک وکیل سرقفلی خوب در مشهد کافیست تا از طریق شماره زیر با ما تماس حاصل نمایید.
وکیل حقوق سرقفلی کیست؟
وکیل سرقفلی، به شخص حقوقی یا حقیقی اطلاق میشود که در زمینه حقوق مربوط به املاک تجاری و مسائل مرتبط با سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت تخصص دارد. سرقفلی، حقی است که به مستأجر اجازه می‌دهد تا ملک اجاره‌ای خود را به شخص دیگری منتقل کند و از این رو، موضوعات مرتبط با سرقفلی در قراردادهای اجاره اهمیت بسزایی دارند.
در این زمینه، وکیل سرقفلی وظیفه دارد تا منافع موکل خود را در مورد قراردادهای اجاره و مسائل مرتبط با سرقفلی حفظ کند. این شامل مذاکره و تدوین قراردادهای اجاره، مشاوره در مورد حقوق و تعهدات موجر و مستأجر، و همچنین پیگیری امور قانونی مرتبط با تخلفات احتمالی است. وکیل سرقفلی می‌تواند در حل اختلافات میان موجر و مستأجر و نیز در مسائل قانونی مرتبط با انتقال سرقفلی نقش مهمی ایفا کند.
متخصصان حقوقی در این زمینه باید با قوانین و مقررات محلی و ملی مرتبط با املاک تجاری و سرقفلی آشنایی کامل داشته باشند. آنها همچنین باید توانایی تحلیل و تفسیر دقیق قراردادهای اجاره و سایر اسناد حقوقی مرتبط را داشته باشند تا بتوانند به بهترین شکل از حقوق موکل خود دفاع کنند.
در نهایت، وکیل در مشهد با توجه به نیازهای خاص موکلان خود و شرایط ویژه این شهر، خدمات حقوقی متنوع و تخصصی ارائه می‌دهند که شامل مشاوره حقوقی، نمایندگی در دادگاه، و دفاع از حقوق موکلان در مقابله با چالش‌ها و مسائل حقوقی پیچیده است.
چه زمانی نیاز به وکیل سرقفلی داریم؟
نیاز به وکیل سرقفلی معمولاً در شرایط خاصی از معاملات و قراردادهای مربوط به املاک تجاری و حق کسب و پیشه پیش می‌آید. این شرایط عبارتند از:
تنظیم و بررسی قراردادهای اجاره:
وکیل سرقفلی می‌تواند در تنظیم قراردادهای اجاره که شامل شرایط سرقفلی هستند، کمک کند. این وکلا با جزئیات حقوقی مرتبط با املاک تجاری آشنا هستند و می‌توانند به تنظیم قراردادی کمک کنند که منافع هر دو طرف (موجر و مستأجر) را حفظ کند.
مشاوره حقوقی در خرید و فروش سرقفلی:
خرید و فروش سرقفلی اغلب پیچیده است و نیاز به دانش حقوقی دقیق دارد. وکیل سرقفلی می‌تواند در تشخیص مسائل حقوقی مرتبط با انتقال سرقفلی و ارائه راهنمایی‌های لازم به خریداران یا فروشندگان کمک کند.
حل و فصل اختلافات:
در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستأجر در مورد شرایط سرقفلی یا نحوه اجرای قرارداد، وکیل سرقفلی می‌تواند نقش میانجی یا نماینده قانونی را ایفا کند. این وکلا با قوانین و رویه‌های دادگاه‌ها آشنا هستند و می‌توانند در دفاع از حقوق موکل خود به شکل مؤثری عمل کنند.
بررسی و تفسیر قوانین مربوطه:
قوانین مربوط به املاک تجاری و سرقفلی می‌توانند پیچیده و دائماً در حال تغییر باشند. وکیل سرقفلی به‌روزرسانی‌های قانونی را دنبال می‌کند و می‌تواند در تفسیر دقیق این قوانین به موکلان خود کمک کند.
مشاوره در مورد سرمایه‌گذاری‌ها و توسعه‌های تجاری:
وکیل سرقفلی می‌تواند به سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان تجاری در درک بهتر ریسک‌ها و فرصت‌های موجود در معاملات مرتبط با املاک تجاری مشاوره دهد.
راهنمایی در مورد مسائل مالیاتی و بیمه‌ای:
این وکلا همچنین می‌توانند در مسائل مالیاتی و بیمه‌ای مرتبط با سرقفلی و املاک تجاری راهنمایی ارائه دهند.
در نتیجه، زمانی که با معاملات پیچیده و مهم مرتبط با املاک تجاری روبرو هستید، استفاده از خدمات یک وکیل سرقفلی متخصص می‌تواند به حفظ منافع حقوقی شما کمک کند و اطمینان بخشید که تمام جوانب قانونی به درستی رعایت شده‌اند.
بررسی حقوق و تکالیف قانونی موجرین و مستأجرین در قراردادهای سرقفلی
حقوق و تکالیف قانونی موجرین و مستأجرین در قراردادهای سرقفلی یک موضوع پیچیده و مهم در حوزه املاک تجاری است. سرقفلی به حقی اشاره دارد که به مستأجر اجازه می‌دهد تا مکان تجاری خود را به شخص دیگری منتقل کند و از این رو، درک دقیق حقوق و تکالیف هر دو طرف برای جلوگیری از اختلافات احتمالی ضروری است.
حقوق و تکالیف موجر:
حفظ مالکیت : موجر حق دارد تا مالکیت خود بر ملک را حفظ کند و از آن در چارچوب قانون استفاده کند.
تضمین دسترسی و استفاده: موجر باید تضمین کند که مستأجر می‌تواند از ملک برای مقاصد تجاری خود به طور کامل استفاده کند.
نگهداری و تعمیرات : موجر مسئولیت نگهداری و انجام تعمیرات لازم برای حفظ وضعیت مناسب ملک را دارد.
رعایت قرارداد : موجر باید به تمامی شرایط مندرج در قرارداد اجاره پایبند باشد.
حقوق و تکالیف مستأجر:
پرداخت اجاره‌بها : مستأجر باید اجاره‌بها را طبق شرایط توافق‌شده در قرارداد پرداخت کند.
نگهداری از ملک : مستأجر باید از ملک مراقبت کند و از آن به نحوی استفاده کند که به آن آسیب نرسد.
رعایت قوانین محلی و ملی : مستأجر باید تمامی قوانین مربوط به استفاده از املاک تجاری را رعایت کند.
اجتناب از انتقال غیرقانونی : مستأجر نباید بدون رضایت موجر و بدون رعایت شرایط قانونی، سرقفلی را به دیگری منتقل کند.
مسائل مرتبط با انتقال سرقفلی:
مستأجر باید برای انتقال سرقفلی از موافقت موجر اطمینان حاصل کند، مگر اینکه در قرارداد اجاره شرایط دیگری توافق شده باشد.
هر دو طرف باید در مورد شرایط و هزینههای مرتبط با انتقال سرقفلی به توافق برسند.
در صورت وجود اختلاف، دخالت یک وکیل سرقفلی برای حل و فصل اختلافات و راهنمایی قانونی می‌تواند مفید باشد.
در نهایت، دانستن و درک دقیق حقوق و تکالیف قانونی در قراردادهای سرقفلی برای هر دو طرف ضروری است تا از بروز مشکلات حقوقی و اختلافات غیرضروری جلوگیری شود.
موارد مهم در قراردادهای اجاره و سرقفلی
قراردادهای اجاره و سرقفلی، که در زمینه املاک تجاری مورد استفاده قرار می‌گیرند، دارای جزئیات و موارد حقوقی مهمی هستند که باید با دقت مورد توجه قرار گیرند. این موارد شامل موارد زیر می‌شوند:
تعریف طرفین قرارداد: قرارداد باید به صورت واضح هویت موجر (صاحب ملک) و مستأجر (فرد یا نهادی که قصد اجاره ملک را دارد) را مشخص کند.
توصیف دقیق ملک: باید مشخصات کامل ملک اجاره‌ای، از جمله موقعیت جغرافیایی، متراژ، و ویژگی‌های خاص آن در قرارداد ذکر شود.
مدت زمان اجاره: دوره زمانی که ملک اجاره داده میشود باید به صورت دقیق تعیین شود.
شرایط مالی: این بخش شامل میزان اجاره‌بها، نحوه پرداخت، تاریخ‌های سررسید، و شرایط تعدیل اجاره‌بها است.
حق سرقفلی و شرایط انتقال آن: در صورتی که قرارداد شامل حق سرقفلی باشد، باید شرایط انتقال این حق به دیگران و همچنین موافقت‌نامه‌های مرتبط با موجر در قرارداد ذکر شود.
وظایف و مسئولیت‌های موجر و مستأجر: این شامل مسئولیت‌های مربوط به نگهداری، تعمیرات، و رعایت قوانین و مقررات محلی است.
شرایط فسخ قرارداد: شرایطی که زیر آن هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند، باید مشخص شود.
بیمه و مسائل مالیاتی: تعیین تکالیف مربوط به بیمه ملک و پرداخت مالیات‌های مرتبط.
تضمین‌ها و وثائق: شرایط مربوط به تضمین‌های مالی یا وثائقی که ممکن است مستأجر برای تضمین اجرای تعهداتش ارائه دهد.
شرایط خاص و موارد استثنایی: هرگونه شرایط خاص یا استثنایی که برای ملک خاص یا طرفین قرارداد وجود دارد.
این موارد باید با دقت و با در نظر گرفتن جزئیات حقوقی توسط وکیل متخصص بررسی و در قرارداد گنجانده شوند تا از حقوق و منافع هر دو طرف حفاظت شود و از بروز اختلافات احتمالی در آینده پیشگیری گردد.
سوالات متداول درباره وکیل سرقفلی
وکیل سرقفلی چه نوع خدماتی ارائه می‌دهد؟
وکیل سرقفلی در زمینه‌های مشاوره حقوقی، تنظیم و بررسی قراردادهای اجاره و سرقفلی، حل و فصل اختلافات میان موجر و مستأجر، و همچنین راهنمایی در مورد انتقال سرقفلی فعالیت دارد.
چه زمانی نیاز به مشاوره وکیل سرقفلی داریم؟
هنگام انعقاد قراردادهای اجاره تجاری، انتقال سرقفلی، یا بروز اختلافات مرتبط با ملک تجاری، نیاز به مشاوره وکیل سرقفلی پیش می‌آید.
وکیل سرقفلی چگونه می‌تواند در حل اختلافات کمک کند؟
وکیل سرقفلی با استفاده از دانش حقوقی خود، می‌تواند در تفسیر قراردادها، مذاکره برای حل اختلاف، و در صورت نیاز، نمایندگی در دادگاه‌ها کمک کند.
انتخاب وکیل سرقفلی بر اساس چه معیارهایی باید انجام شود؟
تجربه، تخصص در زمینه املاک تجاری و سرقفلی، و شهرت حرفه‌ای از جمله معیارهای مهم برای انتخاب یک وکیل سرقفلی هستند.
این سوالات به افراد کمک می‌کند تا با دانش بیشتری در مورد نقش و اهمیت وکیل سرقفلی و نحوه استفاده از خدمات آنها تصمیم‌گیری کنند.
تماس با ما
ما بی‌صبرانه مشتاق شنیدن صدای گرم شما هستیم.از طریق راه های ارتباطی زیر می توانید با ما در ارتباط باشید.
پیام در واتساپ
پیام در تلگرام
مشهد – بلوار ساجدی – بین ساجدی ۴ و ۶ – ساختمان نگین – پلاک۷ – طبقه دوم